Vastgoedadviseur

Wil jij als verbindende vastgoedregisseur écht het verschil maken in de zorg voor duizenden mensen?

Ben je maatschappelijk betrokken en wil je ‘letterlijk’ jouw steentje bijdragen? Dan is deze kans bij ZorgAccent iets voor jou! Wij zoeken een Vastgoedadviseur voor de totale zorgvastgoedportefeuille. Geloof jij in de kracht van samen en is jouw expertise om op vastgoed een organisatie op natuurlijke wijze verder te leiden? Raak jij snel thuis in de context, ben je een goede gesprekspartner, kun je hard op inhoud zijn en tegengas geven als dit moet? Weet jij als geen ander de ‘spin in het web’ te zijn, zowel intern als extern, op een samenwerkingsgerichte en verbindende manier? Dan komen wij graag met je in contact. 

In deze sleutelrol vervul je als regisseur een belangrijke bijdrage in de verdere doorontwikkeling van het strategische vastgoedplan van de organisatie en zet je samen verder koers. Lees verder voor meer details…
 

Algemeen

Voor ZorgAccent zijn wij op zoek naar een Vastgoedadviseur. Is dit iets voor jou of kun je ons in contact brengen met de kandidaat die wij zoeken?

ZorgAccent is een toonaangevende zorgorganisatie in Noord West Twente en Salland. Met circa 2.500 betrokken professionals en 1.000 vrijwilligers. In de regio wordt door 60 teams thuiszorg aangeboden. Op 15 locaties biedt ZorgAccent (intramurale) woon- en verpleegzorg. Van gespecialiseerde ondersteuning, gerontopsychiatrie, dementie- en somatische zorg tot revalidatie, paramedische diensten en palliatieve zorg. Voor Korsakov is ZorgAccent een bovenregionaal expertisecentrum. Het Rijnlandse gedachtengoed met kernwaarden – lef, toegewijd en eenvoud – vormt de basis van het dagelijks handelen. Er wordt gedacht in mogelijkheden en ingezet op zorg die écht aansluit bij de wensen en situatie van iedere bewoner. Werken bij ZorgAccent betekent werken in zelfsturende teams met ruimte voor vakmanschap, eigenaarschap en eigen beslissingen. Al meer dan 100 jaar wordt er gebouwd aan hoogwaardige zorg, geworteld in een rijke geschiedenis die teruggaat tot het vroegere sanatorium en de fusie in 2008. Klik hier om een kijkje te nemen op de website: https://www.zorgaccent.nl/

De functie

Voor de nieuw aan te stellen Vastgoedadviseur zoeken wij dé ‘spin in het web’ die als natuurlijk leider proactief op basis van gelijkwaardigheid, verbindend, resultaatgericht en communicatief vaardig met commercieel oog regisseert. In de breedte het gesprek voert en de organisatie in regie zet.

ZorgAccent kent nauwelijks managementlagen, heeft voor alle medewerkers als kernprincipe ‘zelfsturing’: medewerkers werken in kleine, zelfsturende teams die de eigen zorgverlening of vakgebied organiseren. Het werk is persoonsgericht en generalistisch: in plaats van sterke specialisatie richt men zich op wat bewoners nodig hebben, met flexibiliteit en aandacht voor hun individuele situatie. Ondersteunende en bureaucratisch-administratieve structuren zijn bewust beperkt gehouden ‘zo simpel mogelijk’, zodat medewerkers ruimte krijgen om beslissingen dicht bij de bewoner te nemen.

Voor de Vastgoedadviseur liggen een aantal belangrijke grote vastgoedopgaves in het nabije verschiet. Met de mooie uitdaging als ‘spin het web’ om te bouwen, vormgeven en coördineren van de interne verbindingen en samenwerkende afdelingen. Om binnen de organisatie de regie te nemen voor de totale vastgoedportefeuille, met focus op huurcontracten, nieuwbouw, renovatie, onderhoud en verduurzaming. Implus te geven aan duurzaamheid en kennisopbouw; versteviging van vastgoedprocessen, contractmanagement en interne expertise. Het uitvoeren, doorontwikkelen en verder vormgeven van het strategisch vastgoedplan. 

Een belangrijke opdracht is het actief onderhouden van contacten met gemeenten, woningcorporaties, verhuurders en externe partners en zorgen voor regie hierin. Dit vraagt dat de Vastgoedadviseur een balans vindt tussen commerciële, financiële en technische afwegingen. Dit geldt ook het bewaken van toekomstbestendigheid, de wet- en regelgeving en het zorgdragen dat gebouwen voldoen aan kwaliteitseisen.

Als Vastgoedadviseur ben jij dé verbindende schakel tussen vastgoed, organisatie en zorgteams. Je houdt overzicht over de vastgoedportefeuille en vertaalt strategische ambities naar concrete acties. Van nieuwbouw en renovatie tot verduurzaming en exploitatie. Je werkt nauw samen met collega’s in techniek, facilitair, inkoop en de zorg, waarbij je zowel op operationeel, tactisch als strategisch niveau opereert. Het betreft een nieuwe functie die je zelf vorm kunt geven.

Als ‘spin in het web’ heb jij een betekenisvolle rol in een organisatie in transitie, met alle ruimte voor initiatief en invloed. Je fungeert tussen de interne zelfsturende teams, externe partners, gemeenten en (ver)huurders. Je ondersteunt en ontlast gelijktijdig de Directeur Woonzorg in deze portefeuille en creëert draagvlak binnen de organisatie. Je faciliteert de teams bij hun vastgoedbehoeften, neemt ze mee in vastgoedvraagstukken en vraagt kritisch door op behoeftes en effecten. Je vindt een balans tussen de verschillende afwegingen, met oog voor realisme binnen beschikbare middelen.

Je ben maatschappelijk betrokken, hebt focus op de toekomstbestendigheid en weet tijdig te anticiperen op veranderende zorgzwaarte, populatieontwikkelingen en nieuwe zorgconcepten. Altijd met het belang van de cliënten/bewoners voorop en met de ambitie om het verschil te maken.
 

Wij zoeken

We zoeken een vastgoedadviseur met commerciële skills, die verantwoordelijk is voor de zorgvastgoedportefeuille, bijvoorbeeld bij transacties, huurovereenkomsten, beheer, nieuwbouw, verbouw en (her)ontwikkeling. Met een aantal jaren ervaring binnen het vakgebied. Daarnaast ben je sparringspartner voor de directie en bestuur. Iemand die bereid is te opereren in een organisatie met zelfsturende teams en samen te werken met een breed palet aan interne experts, regionale betrokkenheid of affiniteit met de omgeving heeft. Flexibel inzetbaar is op zowel operationeel, tactisch als strategisch niveau. Om kan gaan met verschillende zorgdoelgroepen en specifieke vastgoedbehoeften.

Dé Vastgoedadviseur die het Rijnlandse gedachtegoed omarmt en zichtbaar uitstraalt
Binnen het Rijnlandse model is de Vastgoedadviseur geen manager. We zoeken wél een natuurlijk leider die als ‘spin in het web’ alle betrokkenen bij het vastgoed weet te binden, te boeien en anderen tot bloei laat komen. De energie en betrokkenheid binnen de organisatie koestert, versterkt en richting geeft. Iemand die de huidige koers omarmt en deze met overtuiging en vertrouwen verder uitbouwt. Die de bevlogen- en betrokkenheid van de organisatie waardeert en stimuleert en in goede banen leidt. De VVT is een dynamische sector: als Vastgoedadviseur weet je soepel te schakelen, kansen te benutten en de positie van ZorgAccent te versterken, zeker in het speelveld van de huidige tijdsgeest.

Jij bent een ‘natuurlijk leider’ met visie én verbinding
Je verbindt je met hart en ziel aan ZorgAccent, de missie en de regio waarin ze actief zijn. Je hebt of ontwikkelt een sterke band met de lokale gemeenschap/regio en wilt voor langere tijd bijdragen aan het vormgeven van de (vastgoed)organisatie en haar stakeholders en samenwerkingspartners, ten minste 5 jaar, klanten en samenwerkingspartners. Je beweegt je binnen de organisatie met een heldere visie, hebt oog voor gezond vastgoedmanagement en gevoel voor de maatschappelijke impact van de verschillende locaties.

Je stijl is informeel, benaderbaar, wendbaar en inspirerend
Je ben een prettige collega, je bent situationeel leidend: sturend waar het moet, coachend waar het kan en altijd met aandacht voor tempo en duurzame verankering. Je communiceert moeiteloos op verschillende niveaus en weet ZorgAccent extern krachtig te positioneren.

Je beweegt je met lef en tact in een complex krachtenveld
Je doorgrond snel het lokale speelveld met veel bestaande coalities, pakt kansen aan en neemt positie in bij de externe partijen. Je bent zowel operationeel, tactisch als een strateeg (of in wording) én verbinder die over grenzen heen kijkt, partijen samenbrengt en mogelijkheden ziet waar anderen beperkingen zien en positioneert ZorgAccent ook toekomstig als krachtig en waardevol samenwerkingspartner waar men niet omheen kan.

Je hoeft geen inhoudsdeskundige te zijn, maar wel kunnen samenbrengen
De inhoudelijke kennis van techniek, bouwkunde en regelgeving is of in de organisatie of extern voorhanden. Wel is het belangrijk dat je een aantal jaren ervaring hebt met het werkveld, affiniteit hebt met de doelgroep en sector en dat je je snel verdiept in de dossiers die voor ZorgAccent van belang zijn.

Het profiel

Je ben een ervaren, stevige adviseur met bewezen meerjarige ervaring in een complexe vastgoedomgeving. Je kunt schakelen tussen operationele- en tactische uitvoering en hebt strategisch inzicht of ontwikkelt dit in deze functie. Je hebt Hbo-of wo werk- en denkniveau en weet je de juiste kritische vragen te stellen.

Je brengt mee:

• Ervaring in transacties, vastgoedregie of projectontwikkeling of vastgoedbeheer;
• Relevant onderlegd in bijvoorbeeld vastgoed, makelaardij, bedrijfskunde of vergelijkbaar. Kennis van wet- en regelgeving, een MRE of MSRE opleiding is een pre evenals kennis van innovatie en/of duurzaamheid;
• Vaardigheid om richting en sturing geven te geven, brengt samenwerkingsverbanden tot stand en handhaaft deze om toekomstige ontwikkelingen verder te brengen;
• Sterk commercieel, financieel en contractueel inzicht, gecombineerd met het vermogen om technische inhoud op hoofdlijnen te beoordelen, weet ontbrekende kennis te verkrijgen;
• Vaardigheid in stakeholdermanagement en regie houden in (langlopende) samenwerkingsrelaties;
• Analytisch en veranderkundig vermogen om draagvlak te creëren en organisatie breed verbinding te leggen tussen zorgconcepten en vastgoed.

Ben jij dé zelfstandige, proactieve en daadkrachtige adviseur die het voortouw neemt? Die teamgericht, toegankelijk en benaderbaar is met natuurlijke aanleg om relaties op te bouwen binnen en buiten en de organisatie hierin voor gaat? Passen de termen enthousiasmerend, energiek en vooruitstrevend bij jou en werk je graag in een open en transparante cultuur? Dan komen we graag met je in contact en kijken we uit naar jouw reactie.

Herken jij jezelf onvoldoende in deze functie of mocht je niet kunnen reageren, maar ken je wel de juiste persoon? Wil je ons dan in contact brengen met de betreffende kandidaat.

Honorering

De functie wordt gehonoreerd volgens de CAO VVT in FWG 65 met 8% vakantiegeld en een 13^e maand. Scholings- en ontwikkelingsmogelijkheden, een actieve personeelsvereniging en extra’s zoals verzekeringskortingen. Het betreft een fulltime functie van 36 uur, met de minimale ondergrens van 32 uur per week. Je standplaats is Hellendoorn/Almelo waarbij hybride werken mogelijk is.
 

De procedure

Voor meer informatie over deze vacature kun je contact opnemen met Wilma Keil of Monica Olislagers op telefoonnummer contactinformatie . We zien je reactie in de vorm van een schriftelijke motivatie en actueel cv graag tegemoet door gebruik te maken van de volgende link: https://bit.ly/3JXkIAR.
Een referentiecheck en VOG zijn onderdeel van de procedure, een (online) assessment kan tot de mogelijkheid behoren. Reageren kan tot 7 januari 2026.

Met vriendelijke groet,

Team Avident